Casares ligger i Málaga-provinsen på den vestlige del af Costa del Sol. Byen har 8.984 indbyggere, hvoraf omkring en tredjedel er udenlandske statsborgere. Befolkningen er fordelt på tre bebyggelser.
Den hvide landsby ligger i 359 meters højde inde i landet. Det var her, Blas Infante, den andalusiske nationalismes fader, blev født. Hans hus på Carrera 51 er i dag et lille museum, som drives af Junta de Andalucía. Casares Costa, kyststrækningen, huser cirka halvdelen af befolkningen. Landsbyen huser omkring en fjerdedel, og den tredje kerne, Secadero, huser størstedelen af resten.
Landsbyen og kysten ligger cirka tolv kilometer og tyve minutters kørsel fra hinanden. Det er to vidt forskellige steder at bo. Vejrtjenesten AEMET udgiver ingen langtidsnormaler for denne kyststrækning. Referenceværdierne kommer derfor fra Málagas lufthavn, som ligger hundrede kilometer mod øst i havoverfladehøjde: Om dagen er der omkring sytten grader i januar og tæt på enogtredive i august. Landsbyen, som ligger højere, er køligere. Kystsletten huser golfområderne, boligblokkene ved stranden, hotellet og spaen Finca Cortesín samt Baños de la Hedionda, som er svovlkilder, man mener, stammer fra romertiden.
Casares er ikke for alle. Har du brug for et hospital, en international skole eller et bycentrum i gåafstand, bør du købe i Estepona. Det er den nærmeste rigtige by og ligger lige øst for Casares. Drømmer du om en lystbådehavn, hører du til i Manilva ved Puerto de la Duquesa. Købere, der søger afskærmet og velplejet eksklusivitet, vil betale mere for Sotogrande. Og er du purist og vil bo i en landsby, foretrækker du måske Gaucín, som ligger længere inde i bakkerne.
Konklusionen
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Stigende kystdistrikter anført af Bahía de Casares
Fire ud af de fem prisdistrikter steg det seneste år. Bahía de Casares, som er kystlejlighederne ved motorvejen, steg hurtigst med stor margin.
En ægte hvid landsby, ikke en kopi
Landsbyen på bakketoppen i 359 meters højde er stadig en fungerende spansk by. Her blev Blas Infante født, og hans hus på Carrera 51 er nu et museum, der drives af Junta de Andalucía.
Gibraltars lufthavn inden for en times kørsel overalt fra
Fra landsbyen er der omkring 45 kilometer til Gibraltar, og fra kyststrækningen under 40. Det er dog køen ved grænsen, der bestemmer rejsetiden, ikke selve køreturen. Málaga ligger cirka hundrede kilometer væk, hvilket tager omkring halvanden time.
Finca Cortesín og svovlkilderne i nærheden
Kommunen huser hotel-, golf- og spaområdet Finca Cortesín samt Baños de la Hedionda. Sidstnævnte er svovlkilder, der menes at have romersk oprindelse, og den nuværende struktur er genopbygget i senere århundreder.
Et blandet samfund med cirka en tredjedel udenlandske statsborgere
Lidt over tre tusind af kommunens 8.984 indbyggere er udenlandske statsborgere. Det er cirka en tredjedel, så internationale købere falder til i en blandet befolkning frem for en udlændingekoloni eller en ren spansk by.
Intet hospital i selve kommunen
Det nærmeste er Hospital de Alta Resolución de Estepona, som åbnede i februar 2021. Henvisninger til specialister sendes længere langs kysten til Hospital Universitario Costa del Sol i Marbella.
Ingen international skole uden daglig pendling
Familier, der ønsker en international læreplan, må køre børnene i skole i Estepona hver dag. For mange købere med børn i skolealderen er det alene nok til at afgøre valget mellem Casares og nabobyen.
To 'Casares', der kun deler navnet
Livet i landsbyen og livet ved kysten er to forskellige ting, adskilt af tolv kilometer. Købere, der vælger det ene i forventning om det andets fordele, såsom gåafstand til stranden eller landsbyens karakter på bakketoppen, bliver med sikkerhed skuffede.
Ét distrikt er faldet med næsten en tredjedel
Doña Julia Golf, det billigste distrikt, faldt kraftigt det seneste år, mens alle andre distrikter steg. Et godt tilbud der kan vise sig at være en »faldende kniv« snarere end en reel rabat.
Landsbyen ligger tyve minutter fra sin strand
Casares Costa ligger cirka tolv kilometer og omkring tyve minutters kørsel fra landsbyen. Et hus på bakketoppen betyder, at man skal køre ned for hver svømmetur og op igen bagefter.
Redaktionens note
Casares belønner købere, der ved præcis, hvilken af de tre bebyggelser de vil bo i, og straffer dem, der køber ud fra gennemsnittet for kommunen. Overskriften siger, at priserne faldt det seneste år. Sandheden er, at et billigt golfdistrikt kollapsede, mens priserne i landsbyen og det meste af kystområdet steg. Hvis der er én ting, du skal tage med dig herfra, er det dette: Vurdér prisen på distriktet, ikke på kommunen. Vær ærlig over for dig selv om alternativerne. Hvis du har brug for et hospital, en international skole og et rigtigt bycentrum i gåafstand, så køb i Estepona. Byen har alle tre ting, og det er alligevel der, indbyggerne i Casares tager hen. Hvis livet ved lystbådehavnen er det vigtigste, har Manilva Puerto de la Duquesa og en mere international befolkning. Hvis du vil have afskærmet elegance og ikke er prisfølsom, gør Sotogrande det langt bedre, men det har sin pris. Benahavís tilbyder landsbyliv inde i landet til en langt højere pris. Gaucín er en hvid landsby dybere inde i bakkerne for købere, der ønsker endnu mere fred og ro. Casares er for folk, der ønsker det, der ligger mellem disse ekstremer.
Opdateret 2026-08-30
Opdateret 2026-07-01
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Den hvide landsby på sin bakke i 359 meters højde, under ruinerne af en maurisk borg. Fødestedet for Blas Infante på Carrera 51 er nu et lille museum. Den dyreste kategori i kommunen, og den stiger støt.
Kystlejlighedsblokke ved motorvejen på Casares Costa-strækningen. Det er det hurtigst stigende distrikt i kommunen med stor margin. Tolv kilometer og tyve minutter fra landsbyen ovenfor.
Lejlighedsblokke ved stranden på kyststrækningen. Til trods for navnet er der ingen lystbådehavn her; den nærmeste er Puerto de la Duquesa, der ligger langs kysten i Manilva. Navnet er et boligbyggeri, ikke en beskrivelse.
Lejlighedskomplekser omkring et hotel med en nihuls golfbane på kystsletten. Priserne har knap rykket sig det seneste år, mens kystområdet ved siden af er steget, hvilket er værd at spørge ind til, før du afgiver et bud.
Bebyggelse omkring en attenhuls golfbane på kystsletten, og det billigste distrikt i Casares. Priserne faldt med næsten en tredjedel det seneste år, mens alle andre distrikter steg, så spørg hvorfor, før du køber.
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Dybdegående kendskab til Casares og dens ejendomsmarked.
Vi følger dig gennem hele processen, fra søgning til afslutning.
Adgang til de bedste ejendomme før de når markedet.
Vores AI-teknologi matcher dig med perfekte ejendomme hurtigere end traditionel søgning.
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.