Casares ligger i Málaga-provinsen på den vestlige Costa del Sol. Kommunen har 8 984 innbyggere, hvorav rundt en tredjedel er utenlandske statsborgere. Befolkningen er fordelt på tre tettsteder. Den hvite landsbyen ligger 359 meter over havet i innlandet. Dette er fødestedet til Blas Infante, den andalusiske nasjonalismens far. Huset hans i Carrera 51 er i dag et lite museum drevet av Junta de Andalucía. Kyststripen Casares Costa har omtrent halvparten av befolkningen, landsbyen har rundt en fjerdedel, og det tredje sentrumet, Secadero, har de fleste av de resterende.
Landsbyen og kysten ligger omtrent tolv kilometer og tjue minutter fra hverandre, og de er to vidt forskjellige steder å bo. AEMET publiserer ingen langtidsnormaler for denne kysten. Referansetallene er derfor hentet fra Málaga lufthavn, hundre kilometer østover på havnivå. Der ligger dagtemperaturen i januar på rundt sytten grader, og i august nærmer den seg trettien. Landsbyen, som ligger høyere, er kjøligere. På kystsletten finner du golfanleggene, leilighetsbyggene ved stranden, hotellet og spaet Finca Cortesín, og Baños de la Hedionda, svovelkilder man antar stammer fra romertiden.
Casares er ikke for alle. Trenger du sykehus, internasjonal skole eller et sentrum hvor du kan gå til alt, bør du heller kjøpe i Estepona, den nærmeste ordentlige byen, som ligger like øst. Ønsker du deg en marina, er Manilva med Puerto de la Duquesa det rette stedet. Kjøpere som vil ha eksklusivitet og lukkede, veldrevne boligområder, vil betale mer for Sotogrande. Og de som er på jakt etter en rendyrket landsbyfølelse, vil kanskje foretrekke Gaucín, lenger inn i åsene.
Konklusjonen
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Voksende kystområder, anført av Bahía de Casares
Fire av de fem prisområdene hadde prisvekst det siste året. Bahía de Casares, med leiligheter ved motorveien langs kysten, steg desidert raskest.
En ekte hvit landsby, ikke en kopi
Landsbyen på bakketoppen, 359 meter over havet, er fortsatt en levende spansk by. Den er fødestedet til Blas Infante, og huset hans i Carrera 51 er nå et museum drevet av Junta de Andalucía.
Gibraltar lufthavn under en time unna, uansett hvor du bor
Fra landsbyen er det omtrent 45 kilometer til Gibraltar, og under 40 fra kyststripen, selv om det er køen ved grensen som avgjør reisetiden, ikke selve kjøreturen. Málaga ligger omtrent hundre kilometer unna, en kjøretur på cirka halvannen time.
Finca Cortesín og svovelkildene i nærheten
I kommunen ligger Finca Cortesín med hotell, golf og spa, samt Baños de la Hedionda. Dette er svovelkilder som antas å være fra romertiden, og bygningsmassen er gjenoppbygd i senere århundrer.
Et blandet lokalsamfunn med rundt en tredjedel utlendinger
Litt over tre tusen av kommunens 8 984 innbyggere er utenlandske statsborgere, altså rundt en tredjedel. Internasjonale kjøpere blir derfor en del av en blandet befolkning, ikke en ren utlendingskoloni eller en utelukkende spansk by.
Ingen sykehus i selve kommunen
Det nærmeste er Hospital de Alta Resolución de Estepona, som åpnet i februar 2021. For spesialistbehandling må man reise videre langs kysten til Hospital Universitario Costa del Sol i Marbella.
Ingen internasjonal skole uten daglig pendling
Familier som ønsker en internasjonal skole, må belage seg på å kjøre til Estepona hver dag. For mange kjøpere med barn i skolealder er dette alene nok til å avgjøre valget mellom Casares og nabobyen.
To Casares som deler lite annet enn navnet
Landsbylivet og kystlivet er to forskjellige ting her, med tolv kilometers avstand. Kjøpere som velger det ene og forventer fordelene ved det andre, som gangavstand til stranden eller landsbyens særpreg, blir som regel skuffet.
Ett område har hatt et prisfall på nesten en tredjedel
Prisene i Doña Julia Golf, det billigste området, stupte det siste året, mens alle andre områder hadde prisvekst. Et kupp der kan vise seg å være en dårlig investering, ikke et reelt tilbud.
Landsbyen ligger tjue minutter fra stranden
Casares Costa ligger omtrent tolv kilometer og rundt tjue minutter med bil fra landsbyen. Et hus på toppen av åsen betyr at du må kjøre ned hver gang du skal bade, og opp igjen etterpå.
Redaksjonens merknad
Casares belønner kjøpere som vet nøyaktig hvilket av de tre områdene de vil bo i, og straffer dem som baserer seg på gjennomsnittsprisen for kommunen. Overskriftene sier at prisene falt det siste året. Sannheten er at ett billig golfområde kollapset i pris, mens landsbyen og det meste av kysten opplevde prisvekst. Hvis det er én ting du skal ta med deg fra denne siden, så er det dette: Se på prisene i det spesifikke området, ikke i hele kommunen. Vær ærlig med deg selv om alternativene. Trenger du sykehus, internasjonal skole og et ordentlig sentrum i gangavstand, bør du kjøpe i Estepona. Der finnes alt dette, og det er uansett dit innbyggerne i Casares drar. Hvis et liv ved marinaen er det viktigste, har Manilva både Puerto de la Duquesa og en mer internasjonal befolkning. Ønsker du deg lukkede, velstelte områder og ikke er så opptatt av prisen, er Sotogrande et mye bedre valg, men det koster. Benahavís tilbyr landsbyliv i innlandet til en mye høyere pris. Gaucín er en hvit landsby lenger inn i åsene for kjøpere som ønsker et enda roligere sted. Casares er for dem som ønsker noe midt mellom disse ytterpunktene.
Oppdatert 2026-08-30
Oppdatert 2026-07-01
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Den hvite landsbyen på en høyde 359 meter over havet, nedenfor ruinene av en maurisk borg. Fødestedet til Blas Infante i Carrera 51 er nå et lite museum. Dette er det dyreste området i kommunen, og prisene stiger jevnt.
Leilighetskomplekser ved motorveien på kyststripen Casares Costa. Dette er området med den desidert raskeste prisveksten i kommunen. Det ligger tolv kilometer og tjue minutter fra landsbyen ovenfor.
Leilighetskomplekser ved stranden på kyststripen. Til tross for navnet finnes det ingen marina her. Den nærmeste er Puerto de la Duquesa, lenger nede langs kysten i Manilva. Navnet er et utbyggingsnavn, ikke en beskrivelse.
Leilighetsområder rundt et hotell med en nihullsbane på kystsletten. Prisene her har knapt beveget seg det siste året, mens kystområdet ved siden av har hatt prisvekst. Det er verdt å stille spørsmål ved før du legger inn bud.
Utbygging rundt en attenhullsbane på kystsletten. Dette er det billigste området i Casares. Prisene falt med nesten en tredjedel det siste året mens alle andre områder steg, så finn ut hvorfor før du kjøper.
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Dyp kunnskap om Casares og dens eiendomsmarked.
Vi følger deg gjennom hele prosessen, fra søk til avslutning.
Tilgang til de beste eiendommene før de når markedet.
Vår AI-teknologi matcher deg med perfekte eiendommer raskere enn tradisjonelt søk.
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.